Ufficio di rappresentanza nel cuore di Roma – Via IV Novembre, adiacenze Piazza Venezia All’interno del prestigioso Palazzo Capranica del Grillo, elegante stabile d’epoca di fine ’800 attribuito, secondo L. Callari (1909), a Francesco Fontana, proponiamo un ufficio di altissimo profilo, situato in una delle location più iconiche e strategiche del Centro Storico di Roma. Il palazzo si sviluppa tra via IV Novembre e via Sant’Eufemia, garantendo un forte impatto visivo per chi proviene da Piazza Venezia. Il monumentale bugnato e le imponenti colonne definiscono l’ingresso principale, condiviso con l’Hotel Cosmopolita, conferendo allo stabile un’immagine di assoluta rappresentanza. La facciata è stata recentemente oggetto di un intervento di ristrutturazione conservativa, con sostituzione integrale delle persiane in legno, che ne ha ulteriormente valorizzato il pregio architettonico. Caratteristiche dello stabile • Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, con termoconvettori presenti in ogni ambiente e termostato individuale • Ascensore con finiture in acciaio • Elegante cortile interno con pavimentazione in porfido e ampio vano scala • Impianto di videosorveglianza e videocitofono • Servizio di portineria dal lunedì al venerdì (7:30–13:00 / 14:00–18:00) L’unità immobiliare L’ufficio, di circa 600 mq, è in ottimo stato di manutenzione e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale, ideale per strutture complesse e organizzate. Dotato di doppio ingresso dalle due scale condominiali, l’immobile è composto da: • 12 uffici direzionali • Ampia sala riunioni • Zona soppalcata, funzionale a postazioni operative o aree di supporto • Locale CED + QE, dedicato e attrezzato • 5 bagni • Due balconi • Articolati corridoi interni che garantiscono un flusso agevole e indipendente di entrata e uscita dalle diverse aree lavorative L’ufficio gode di doppia esposizione, con affacci diretti su via IV Novembre e sul cortile di accesso, assicurando luminosità, rappresentatività e al contempo riservatezza. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono comfort acustico e termico. Classe energetica C. Ideale per Sedi direzionali, headquarter aziendali, studi legali e professionali di alto livello, società di consulenza, istituzioni o rappresentanze che ricercano un indirizzo prestigioso, spazi ampi e funzionali e una posizione centrale di assoluto valore. Una soluzione immobiliare che unisce storia, immagine e funzionalità, in una delle vie più rappresentative di Roma, a pochi passi da Piazza Venezia.