UFFICIO DI RAPPRESENTANZA NEL CUORE DI ROMA – EX SEDE COMUNITÀ EUROPEA Adiacenze Piazza Venezia | Fori Imperiali Nel cuore più iconico, storico e istituzionale di Roma, a pochi passi da Piazza Venezia e dai Fori Imperiali, proponiamo in locazione un ufficio di altissimo prestigio, situato all’interno dello storico Palazzo Campanari, elegante edificio di fine Ottocento caratterizzato da una pregiata facciata in bugnato, balconi e finestre ornate da timpani triangolari e curvilinei. Lo stabile, con affacci su Via IV Novembre, Via delle Tre Cannelle e Via della Cordonata, si inserisce in uno dei contesti urbani più esclusivi e riconoscibili al mondo, circondato da alcuni dei principali simboli della Capitale quali l’Altare della Patria, i Fori di Traiano, la Fontana di Trevi, il Colosseo e il Pantheon. L’edificio è dotato di servizio di portineria con controllo degli accessi e di sistema di videosorveglianza nelle parti comuni. Recentemente è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione impiantistica, che lo rende conforme ai più elevati standard di sicurezza e funzionalità, tra cui: • impianto di illuminazione di sicurezza • sistema di diffusione sonora con allarme vocale • impianto di rilevazione e segnalazione automatica incendi • impianto idrico antincendio con idranti Il comfort ambientale è garantito da impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, con termostato indipendente in ogni ambiente, oltre a climatizzazione autonoma nei locali CED. L’intero stabile è cablato in fibra ottica, con montanti che raggiungono ogni singola unità, assicurando elevate prestazioni tecnologiche. L’UNITÀ IMMOBILIARE L’ufficio, già prestigiosa sede della Comunità Europea, rappresenta una soluzione immobiliare di assoluta eccellenza, concepita per accogliere attività direzionali, istituzionali e corporate di alto profilo. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi razionale, funzionale e perfettamente coerente con le esigenze di una sede di rappresentanza. Il piano terra, di circa 1.290 mq commerciali, è dotato di ingresso indipendente dall’androne principale dello stabile e di ulteriori accessi secondari, sia interni che esterni, dalla suggestiva Salita della Cordonata, garantendo prestigio, riservatezza e flessibilità nella gestione dei flussi. Gli ambienti, prevalentemente open space, consentono un’elevata modularità e si prestano a molteplici configurazioni operative. Di particolare rilievo la sala riunioni di ampia capienza, attrezzata fino a 100 posti, ideale per conferenze, incontri istituzionali, eventi corporate e presentazioni di alto livello. Il piano è completato da una zona servizi moderna e funzionale, con servizi igienici separati per uomini, donne e persone con disabilità. Il livello ammezzato, di circa 402 mq, direttamente collegato al piano principale mediante scala interna, è destinato ad uso archivio e deposito e si configura come un’estensione naturale e strategica degli spazi direzionali. Tale articolazione consente una gestione efficiente delle funzioni di supporto, preservando al contempo la piena rappresentatività e riservatezza delle aree operative principali. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato, utile come ulteriore spazio accessorio. DISPONIBILITÀ L’immobile sarà libero da gennaio 2026 e verrà consegnato in perfetto stato manutentivo, con impianti a norma e immediatamente pronto all’uso. Una soluzione unica per aziende, istituzioni e multinazionali che desiderano una sede di rappresentanza nel cuore storico, politico e culturale di Roma. Per info tel. 06 7028718 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all’adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.