Attico via di Sant'Angela Merici - Nomentano Occasione Unica: Attico di Charme nel Cuore del Nomentano Nel prestigioso quartiere Nomentano-Lanciani, una delle zone residenziali più ricercate e signorili di Roma, proponiamo in vendita un affascinante attico di circa 140 mq commerciali (121 mq calpestabili). Situato all'ultimo piano di un'elegante palazzina degli anni '30 completamente ristrutturata nelle parti comuni, l'immobile gode di una posizione strategica tra le fermate Metro B (Bologna/Sant'Agnese) e l'Università La Sapienza, e vanta un plus introvabile: l'affaccio diretto sul verde di Villa Leopardi. Il quartiere offre un perfetto connubio tra la quiete dei suoi parchi storici e la comodità di servizi d'eccellenza, scuole di alto livello, eleganti boutique e collegamenti rapidi con il centro città. L'appartamento, caratterizzato da ampi ambienti, soffitti alti e una splendida vista aperta e dominante, è composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso diretto alla splendida terrazza a livello di circa 35 mq (ideale per vivere l'esterno in totale privacy), cucina abitabile, due camere padronali di 20 mq, studio/cabina armadio, doppi servizi e cantina. Completa la proprietà il servizio di portineria e le spese condominiali contenute (€380 bimestrali incluso riscaldamento). Da ristrutturare, rappresenta una tela bianca perfetta sia per creare una residenza esclusiva su misura per famiglie e professionisti, sia per un investimento ad alta redditività. Contattaci per prenotare la tua visita! Per informazioni: Tel. 06 7028718 – 393 3303685 Email: info@immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all’adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita.