In piccolo comprensorio di palazzine in cortina con servizio di portineria in una delle aree più residenziali della Balduina comunque comoda per raggiungere sia il centro storico di Roma, il GRA, la tangenziale, nonché vicinissima al Policlinico Gemelli e all’Università Cattolica, proponiamo in vendita un prestigioso attico, unico al piano con doppi ingressi e affaccio panoramico a 360° vista Cupola di San Pietro. L’immobile di circa 210 mq si compone di una zona giorno con un ampio ingresso, doppio salone di 60 mq circa, con ampie vetrate con vista sulla città e con camino d’epoca rifinito in pregiato alabastro verde con annessa legnaia con un elemento di chiusura in ferro battuto e alabastro originali, studio caratterizzato dalla presenza di nicchie con mensole in marmo e ampio armadio / ripostiglio, cucina arredata con annessa dispensa/lavanderia attrezzata. La zona notte, completamente separata da un suo disimpegno, è composta da 4 camere matrimoniali, 4 servizi, 3 armadi a muro. Una delle camere ha il bagno en suite, i bagni sono 3 con doccia e uno con vasca, tutti finestrati. Tutti gli ambienti godono della possibilità di uscita su due ampi terrazzi per un totale di 160 mq di esterni. L’immobile si presente immediatamente fruibile ed è fornito di impianto di area condizionata canalizzato nel controsoffitto in tutti i suoi ambienti, serrande elettriche e manuali, infissi nuovi in PVC tipo legno con importante vetrocamera, porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, videocitofono e pregiata pavimentazione in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte. Completa la proprietà un indispensabile box di 13 mq circa raggiungibile al piano con l’ascensore. L’esistenza del doppio ingresso, il fatto di essere l’unico al piano, di avere due terrazze già distinte nelle due zone dell’immobile rende facile l’ipotesi di un frazionamento sia per due famiglie che per un utilizzo studio / abitazione. Bar, supermercati, negozi di vario genere sono facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è a soli 11 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria Balduina. Prezzo di vendita € 995.000,00